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Título
Text copied to clipboard!Gerente de Manutenção de Propriedades
Descrição
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Estamos à procura de um Gerente de Manutenção de Propriedades altamente qualificado para liderar e supervisionar todas as atividades relacionadas à manutenção de edifícios residenciais, comerciais ou industriais. Este profissional será responsável por garantir que todas as instalações estejam em perfeitas condições de funcionamento, cumprindo os padrões de segurança, qualidade e eficiência operacional. O candidato ideal terá experiência comprovada em gestão de equipes de manutenção, conhecimento técnico em sistemas prediais e habilidades organizacionais excepcionais.
O Gerente de Manutenção de Propriedades atuará como ponto focal entre os proprietários, inquilinos e prestadores de serviços, assegurando que todas as solicitações de manutenção sejam tratadas de forma rápida e eficaz. Ele também será responsável por desenvolver e implementar planos preventivos de manutenção, controlar orçamentos, negociar contratos com fornecedores e garantir o cumprimento das normas regulatórias.
Além disso, este profissional deverá manter registros detalhados de todas as atividades de manutenção, realizar inspeções periódicas nas propriedades e propor melhorias contínuas nos processos. A capacidade de liderar equipes multidisciplinares, tomar decisões sob pressão e comunicar-se de forma clara e eficaz são competências essenciais para o sucesso nesta função.
Se você é um profissional proativo, com forte senso de responsabilidade e comprometido com a excelência operacional, esta é uma excelente oportunidade para desenvolver sua carreira em um ambiente dinâmico e desafiador.
Responsabilidades
Text copied to clipboard!- Supervisionar equipes de manutenção e técnicos especializados
- Elaborar e executar planos de manutenção preventiva e corretiva
- Realizar inspeções regulares nas propriedades
- Gerenciar orçamentos e controlar custos operacionais
- Negociar contratos com fornecedores e prestadores de serviços
- Garantir o cumprimento das normas de segurança e regulamentações locais
- Responder prontamente a solicitações de manutenção de inquilinos
- Manter registros detalhados de todas as atividades de manutenção
- Propor melhorias nos processos e sistemas prediais
- Coordenar reformas e projetos de modernização
- Treinar e desenvolver a equipe de manutenção
- Assegurar a disponibilidade de materiais e equipamentos necessários
Requisitos
Text copied to clipboard!- Formação técnica ou superior em Engenharia, Administração ou áreas correlatas
- Experiência prévia em gestão de manutenção predial
- Conhecimento em sistemas elétricos, hidráulicos e de climatização
- Habilidade para liderar equipes e gerenciar conflitos
- Capacidade de planejamento e organização
- Conhecimento em normas de segurança e regulamentações locais
- Boa comunicação verbal e escrita
- Domínio de ferramentas de gestão de manutenção (CMMS)
- Disponibilidade para visitas técnicas e plantões
- Capacidade de análise e resolução de problemas
- Conhecimento básico em informática (Excel, Word, etc.)
- Carteira de habilitação válida (quando necessário)
Perguntas potenciais de entrevista
Text copied to clipboard!- Você possui experiência anterior em manutenção de propriedades?
- Quais sistemas prediais você tem mais familiaridade (elétrico, hidráulico, HVAC)?
- Como você lida com situações de emergência em manutenção?
- Você já liderou equipes de manutenção? Quantas pessoas?
- Tem experiência com softwares de gestão de manutenção?
- Como você organiza um plano de manutenção preventiva?
- Está disponível para trabalhar fora do horário comercial, se necessário?
- Você já gerenciou orçamentos de manutenção? Qual o valor médio?
- Como você garante o cumprimento das normas de segurança?
- Tem experiência com negociação de contratos com fornecedores?
- Está disposto a realizar visitas técnicas frequentes?
- Quais melhorias você já implementou em processos de manutenção anteriores?
